總太建設總經理許和義。圖/林桂蘭 文/王妙琴

台股朝7,800點叩關,台中升格倒數,新市政中心、國際歌劇院、捷運等重大公共工程陸續動工,遠東百貨興建中,各方利多是現在進行式,低利條件、兩岸題材支撐台中房市熱度持續加溫。指標區域七期新市政中心在土地逐漸稀少下,地價屢創新高,七期豪宅知名品牌建商,總太建設、精銳、銳豐等推案的績效來看,未來房市的表現將傾向樂觀發展。

看好今年房市熱度,台中大型建商紛紛備戰,於指標區域七期新市政中心,包括預售和新成屋就有總太「東方帝國」、精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、詮佳「臻寶」,A級商辦則有親家「T3」;至於七期南側文心森林公園週邊有總太「文心森林新案」、時代「圓滿大廈」、海灣「上海灣」、國泰「森林觀道2」等個案。

總太建設總經理許和義表示,開春以來股市表現亮眼,房市景氣回溫,兩岸關係穩定發展下加速台商資金回流、陸資來台,各項重大建設啟動、百貨購物商場和飯店如火如荼,都落在整個台中七期,勢必與台中升格後的國際大城市同步發展,各方利多勢將帶動台中七期置產效應,另外,隨著大型建商、購屋者及投資者對未來房市信心回穩,在土地成交行情依然持續創新高的情況下,房價其實是沒跟上地價的漲幅,因而在房地產的價格表現上,應持續保有補漲空間。

許和義表示,台中市的發展力道強勁,台中市產業結構非常強,七期鄰近台中工業區、中科和精密機械園區等產業發展完備,縣市合併後人口質量的增加是可預測的,就趨勢來看,兩岸直航往來將愈趨頻繁,集陸、海、空之利而位於台灣中心地區的台中,在國際都會的發展下投資環境已可與國際都會上海、北京、香港、吉隆坡、台北等相媲美,台中的房價,相對於國際都會特區,台中七期還算是偏低,目前不論是產業面或經濟的面向,急速發展的空間還有很多波段往上躍升。

精銳建設業務部副總吳秋涼指出,過去七期投資客和自住客多半具有地緣關係,但最近吸引了台北到台中置產的投資客與自住客,理由很簡單,在台北市每坪30~60萬元可到中價位的房子,在台中七期卻以相同價位可以買到豪宅。台中七期是最具交通便利性與未來經貿中樞的精華地段,中山高一下就是台中七期,連結四號快速道路、高鐵、中彰快速道路,加上捷運動工,未來形成最完整的交通網。