虎年開春適逢房市重要三二九檔期,究竟目前是否為購屋族最佳進場空間?21世紀不動產總經理王福連認為,今年房地產市場仍然處於房價追高狀態,不過整體大環境景氣好轉,特別是銀行有升息空間,三二九檔期值得期待。

國內房地產市場近年來豪宅當道,特別是台北縣市精華區段,房價幾乎等同天文數字,也讓部分學者抨擊是泡沫化前兆。21世紀不動產總經理王福連認為,今年豪宅仍難以擺脫主導地位,不過就北市、北縣精華地段而言,天價的確有其支撐時空背景。

捷運周邊產品 大膽進場

王福連說,整體而言,虎年房地產市場可說是樂觀大於期待,原因就在於整體大環境經濟好轉,特別是兩岸開放進入蜜月期,加上銀行有意調漲升息空間,對於房市來說,都是健康利多因素。

面對即將到來的房地產三二九重要檔期,王福連建議民眾,不妨考慮捷運、高速公路等重要交通路線周邊產品,以時間換取空間概念大膽進場。王福連說,桃園目前正規畫機場捷運延伸線工程,未來大園、南崁一直北上至林口、新莊,房市勢必看漲。

桃園中正特區 熱門首選

除此之外,桃園縣台鐵高架工程也步入規畫階段,對部分通勤族來說,如果選擇在台鐵高架沿線置產,相較北縣板橋高房價差異,或許值得仔細比較。王福連說,桃園縣近幾年來房市價格始終比不上台北縣市,不過只要交通建設看得到,相信品質絕對不輸同級產品。

舉例來說,桃園中正藝文園區周邊及中壢海華商圈,就是購屋族心目中理想居住環境。王福連說,中正特區、海華商圈都算是桃園縣內的精華地段,不過比起北市、北縣高房價,總價就低了將近1/5到1/10,對首購族群來說,有其進場誘因。

王福連建議民眾不妨以預售屋成交好壞,判別區段內產品是否值得投資。王福連說,只要當地預售屋銷售數字亮眼,區域內新成屋、中古屋就有增值空間。