針對大陸當局逐步推動的房產稅改革,各界專家各有不同看法。但對當局的作法,多半抱持樂觀的態度。

 據戴德梁行華北區研究部經理魏冬表示,寄望房產稅達到打壓高房價的效果是不切實際的。

 魏冬舉例稱,韓國政府曾經企圖透過房產稅控制房價,但韓國的房價卻在每次推出新政策時觀望一段時間,然後繼續走高。從長遠的角度看,這將有利於房產市場的健康。

 香港《信報》的財經專欄作家曹仁超對於這波房市下跌表示,這只是「調整期」。他說,1978年至1998年的內地地產交易,十分有中國特色;然而,真正以西方地產交易方式進行交易,是從2003年才開始。

 曹仁超指出,大陸的房產才剛完成第1個7年上升期(2003年至2010年),估計有兩年調整期。

 萬通地產的董事長馮侖則預計房價下降2至3成。他說,面對困局,開發商應從注重開發轉向注重不動產營運,未來房地產企業應堅持「創新邏輯」。