嘉磐建設總經理魏嘉銘（左）選擇台中11期推案重新再出發，跟隨多年的客戶張太太（中）出面情義相挺。圖／莊富安

　看好台中11期重劃區綠覆率高、名校聚集，兼有綜合運動休閒園區等重大公共建設將推動等優勢，包括惠宇、登陽、太子、富宇與嘉磐等中部知名建商近來紛紛進入推案，估計今年區內房市總推案規模可上達100億元，成為台中建商爭逐的新熱區。

　在國內建築業界已打拚30年的前鄉林建設總經理魏嘉銘，在創辦嘉磐建設後，選擇11期作為其重返房市的第一站。

　首宗處女作「嘉磐千秋」，產品定位上要幫住戶營造東方極簡禪味風住宅，全案採48至125坪4房產品規畫，重新詮釋建築物和生活間的新關係，讓建築不再只是提供居住的殼，而是有溫度的家，讓每個住戶回家後就能洗滌一身疲憊，捨不得再出門。

　魏嘉銘指出，11期重劃區內有馬里遜美國學校、衛道中學及仁美國小等，學風薈萃；高達8.8％的綠帶比，為台中各重劃區之最；大面積綠地如823紀念公園及洲際棒球場等，其中洲際棒球場，台中市府計畫將其打造為綜合運動休閒專區，成為兼具有綜合運動中心、立體停車場、觀光旅館及百貨商場的綜合運動休閒園區，更增添本區未來發展潛力。

　中部建商近來進入11期重劃區推案紛紛導入新設計與新建材，讓區內大樓新案每坪房價站上20萬元，原本總價約1,500萬元的別墅也漲至2,000萬元，甚至出現總價4,000萬元以上的頂級別墅案。

　魏嘉銘認為：「從都市開發的角度來觀察，11期重劃區正在複製7期及8期的發展模式，發展遠景和能見度正在快速提升，甚至逐步吸納過去7期的頂級客源認同，進場購屋。」

　「嘉磐千秋」建案臨路退縮14.7米開放空間，以水及植栽區隔外界，純住宅零店面規畫；1樓擁有豐富的休閒設施，甚至住戶專屬的餐廳，每天供應健康早餐與下午茶，讓住戶回家就能感受「塵埃落盡，回歸心靈」。