捷運圓山站周邊花博會綠地面積近百公頃,超越大安森林公園、將躍升台北市中心3大綠海住宅區。圖/業者提供

 台北市國際花卉博覽會將於11月登場,建商搶搭順風車,近來紛在展場主要出入口─捷運圓山站一帶,推出新案,坪數規畫從中小坪數的26坪,到訴求80坪的中大坪數產品都有,開價每坪從64萬元起跳,最高達85萬元,創下大同區房市新高點。

 圓山站位於大同區和中山區交界,由於中山區一側為中山足球場、美術館,也就是未來花博主要展場,因此目前推案都集中在大同區的承德路三段一帶。其中皇翔建設的「皇翔玉璽」規畫60~100坪中大坪數產品,地點就在庫倫街、承德路口,幾步路就到捷運站,是區內坪數與規畫最頂級的產品。由啟昇建設投資興建的「京美術」端午節前夕才開案,為2~4房、23~50坪規畫,地點位在承德路、酒泉街口,和皇翔案隔一條巷子。敦美建設規畫26~47坪的「圓山敦美苑」則在「京美術」旁的巷弄內。

 「皇翔玉璽」專案經理許峰嘉表示,大同區的房地產,大致可分南北大同,之前雙子星計畫、交九京站議題火熱,推案多集中在南大同,也就是民權東路以南、較靠近台北車站的區塊;圓山站一帶在下半年花博議題升溫拉抬下,整條承德路的一級戰線顯然轉移到北大同。靠著花博所帶來的商機,可望帶動生活機能進一步成熟化、便利化與多元化,同時因應花博翻新整建的圓山美術館公園綠帶,未來將可望形成與大安森林公園、華山藝文中心中央公園,並列為台北市中心3大綠海生活圈,房市價格已因花博效應,大幅拉升。