新竹房地產受竹科景氣回春、購屋人潮再現市場環境,不但「破百坪」大樓豪宅推案如雨後春筍出現,更正式宣告重回全國交易量冠軍寶座。尤其鎖定高階主管及白領階級的主力客層,每坪總價甚至突破30大關,相較於大台北地區豪宅等級,表現不惶多讓。

 過去新竹縣市房地產大樓推案大多標榜3房至4房一般型產品,主力坪數界定在50坪至60坪上下。不過自去年起,包括台科大重劃區、縣治三期及璞玉計畫台灣知識經濟旗艦園區等大型開發工程,促使在地市場進入戰國時代。特別是大樓產品部分,開始出現大坪數豪宅推案,總價甚至高達數千萬元。

 諸如中悅、惠友、德鑫、富旺等知名建商搶佔新竹市場,是促成這次大坪數豪宅推案重要關鍵。由於竹科人潛在消費力強大,尤其市場一般住宅產品飽和,讓建商著手規劃大坪數推案產品。加上外來竹科高階主管群成為新一波購屋主力,市場應運而生大坪數推案現象不難理解。

 房仲業者分析指出,大坪數豪宅總銷量大,因此下半年新竹房市有可能成為全台最火紅區塊。除此之外逐漸步入「M型化」市場,除了區隔購屋客層外,也顯示建商積極拓展新竹市場企圖心。