各銀行搶進都市更新業務,老行庫外民營銀行急起直追,台北富邦銀行率風氣之先,昨(16)日舉行「台北市內湖區聯邦合家歡社區吉祥區都更案」開工動土典禮,是北市第一件海砂屋住戶自辦都更並順利開工案例。

 北富銀還強調,今年5月30日協助「土城市延和里金城路社區都市更新案」住戶順利完工入厝,成為第一家協助住戶自辦都更並率先完工的金融機構,現正積極擴展都更業務。

 北富銀營建產業中心協理洪文興強調,目前北富銀洽談中的都更案約50案,其中還有海砂屋2件、震災戶1件,且洽談中的50案,分布區域全數在台北縣市,現階段北富銀的都更相關部門已有23位同仁,隨著業務量的增加,已開始規畫未來將擴大人員編制。

 洪文興指出,此次都更案周邊的中古屋市價,每坪約為24到25萬元,但因此案為海砂屋,因此根本乏人問津,預計這次2年半都更完成後,將可達到每坪40到50萬元,住戶未來將可拿到原坪數,還有一個車位。

 這次都更案位於台北市內湖區康樂街110巷內,土地面積827坪,原有地上5層鋼筋混凝土(RC)造住宅18棟共計90戶,屋齡22年。該社區於2000年7月經台北市土木技師公會鑑定為高氯離子建築物(海砂屋),2007年10月獲准成立「都市更新會」,由住戶自組更新會擔任實施者,以權利變換方式實施都市更新事業,事業計畫及權變計劃於2009年6月核定,2009年10月取得建築執照。都更完成後,未來將成為地下2層、地上14層的鋼筋混凝土集合住宅,共計141戶。