雨遮可能再列入房屋所有權,政大地政系系主任徐世榮昨日批評,政府已成財團、建商的工具,對民眾因房價過高的痛苦缺乏同理心,呼籲馬政府思考政權正當性的基礎。

 台北大學不動產系教授黃志偉也強調,內政部邀集專家學者、業者等開會研商過多次,把雨遮、屋簷等不列入所有權是共識,早已由內政部公告期滿,應該要公布實施了,現在不但沒有公布實施,反見行政院出面中止,「這樣不符行政程序,也不符法令規則!」

 黃志偉質疑,行政院應該無此權限喊卡,況且吳敦義才說過「一坪賣五、六十萬是土匪嗎?」以現值一坪一百二十萬來計算,光雨遮就五、六十萬了吧!

 徐世榮說,現行建築物登記及土地登記辦法問題重重,「建商買到地後,不但享有容積獎勵,又藉由屋簷、雨遮、外簷等在坪數上不斷灌水」國外都能以實際坪數登記?我國為何不行?政府應要照顧人民,現在卻站在建商那一邊,「人民會失望的」。

 黃志偉說,美德日本等對房地產都採實價登記,也未見房產崩盤,吳敦義卻說「民眾擔心政府依房屋實價課土地交易稅,導致房產崩盤」,實價登記與房產崩盤,兩者沒有關連。

 黃志偉指出,改採實價登記可讓交易透明,讓買方知道房屋轉手的次數及價格,保障買方權益,也可讓市場機制決定房屋應有的價格,不會任由建商或大戶大賺轉手差額,亦可藉此抑制房價,依照《民法》,任何買賣都應依市場價格計算,現在土地價格卻有市場價與公告價兩種,「不合常理」。