政府今年初標售位於台北市精華地段的國有地時,創下全國商業區及住宅區土地的新高價,外界質疑政府出售國有土地恐助長業者「養地套利」,進而導致都會房價飆漲。監委李炳南、劉玉山調查發現,九十三年至九十八年間出售的台北都會區國有地,有逾三成面積未開發,其中還有超過五成轉手他人,買地養地、轉手套利情形確實存在,監院將追查相關機關是否涉有違失。

 今年二月間,農曆春節後首筆北市國有地標售造成搶標熱潮,創下每坪六○二萬元的紀錄,引發各界大呼離譜,並質疑財政部國有財產局就是助長房價飆漲的幫凶;雖然行政院長吳敦義在朝野立委抨擊下,火速要求財政部即刻暫緩賣地計畫,但財政部仍否認地價狂飆與國有地標售有關,要求外界理性尊重市場機制。

 然而各界仍質疑,高價標售精華地段國有地,將帶動財團炒樓風氣,造成薪水階級的挫折感,使高房價成為民怨之一。李炳南表示,造成都會地區房價不合理的真正原因,各界說法不一,但初步調查發現,已出售的北市都會區國有地逾三成未開發,業者疑欲等待價格上漲後再推案,或直接交易土地套利,業者搶地養地狀況,近乎已到政府難以控制的程度。九十三年起至去年底為止,坐落台北市都會區的國有土地共出售一九九案,總面積約十九‧一公頃。李炳南指出,依據政府單位所提供的資料分析結果,發現迄去年底止仍有六十二案未曾申請建築執照,另已申請建築執照而尚未開工者有十三案;這些尚未開發的七十五案土地,面積約六‧四公頃,占全部出售面積的卅三‧六七%。

 李炳南表示,值得注意的是,在未曾申請建築執照的六十二案中,有卅二案已轉手他人,面積約三公頃,占未曾申請建築執照案面積的五十四‧一五%;而且取得標購土地的時間愈久者,未開發而轉手他人的情形也愈多,甚至有部分標案已轉手三、四次以上。李炳南強調,數據在在顯示,台北市都會區國有土地出售後「買地養地、轉手套利」的情形確實存在;不過他表示,全案目前仍在調查階段,未來監察院將陸續追查相關機關是否涉有違失。