全家住在北市信義區的小宅多年,我們夫妻、2個孩子、加上母親等,家中人口眾多,小宅愈住愈小,居住品質降低,因此興起換屋念頭。

 2007年當時的房市走了4年多頭,我評估後續的上漲態勢恐稍緩,可以在震盪之際逢低搶進,但卻未有明顯回跌的跡象,又考量舊家的空間實在太擁擠,於是我咬牙決定換屋。

 我與老婆評估,目前最大的需求是4房產品,購屋預算設定1,500萬元內,而寬敞的居住空間是我入住的首要關鍵,所以中古公寓是最理想選擇。

 我原本住在北市信義路、光復南路口附近,當時換屋也鎖定這塊區域,但4房的產品總價動輒2,000多萬元,深感荷包沉重,於是轉往鄰近的通化街方向前進,這才發現通化街一帶的房價較平易近人,光是1坪單價,就跟舊家周邊達到5萬元的差距,若以4房產品、約40坪的空間計算,我就可以省下200萬元。

 而由於家中有長輩及幼童,我希望保持寧靜的居家品質,因此避開通化夜市,反而選擇通化街的末段、靠近捷運六張犁站附近尋找房子。

 無奈房價攀升,我也將購屋預算微幅上調,終於看上通化街一處屋齡25年公寓,權狀面積43坪,屋主因年事已高、不便爬樓梯,有換屋需求,而我正需要幾乎零公設的公寓物件,兩家一拍即合,對方原開價1,800萬元,最終以1,640萬元、換算每坪單價37萬元成交。

 我們夫妻倆都很喜歡這間房子,它格局方正,距捷運六張犁站步行約5分鐘,轉進巷內可達,有「鬧中取靜」的優勢,且是獨棟公寓,旁邊多是低矮平房,採光、通風俱佳,每間房間都有對外窗,這麼通風的獨棟公寓,現在已很難找。

 2007年暑假買入,卻因我和老婆工作忙碌,相隔一年、到2008年9月才開始動工裝修。

 我們朝向長期自住的需求裝潢翻修,例如廣設收納櫃可解決雜物困擾、採用環保建材可保護幼童健康等,甚至水管另外施工單獨拉出去,避免日後滲漏水的麻煩,因此這項裝潢翻修大工程,總計310萬元、耗時約3個月完工。

 此外,我也堅持設計師與監工分開,其實一次請兩位專家幫忙,反而可達「相輔相成」之效,可提出我們想不到的細節,也可解決施工上的疑惑。

 2009年年初交屋、入住之後,果然覺得寬敞多了!因為是環保建材,生活更安心多了!