▲中國房市一旦陷入泡沫,將造成快速成長的經濟重傷。(新華社)

 各界預期第三輪的房市調控手段中,除了仍有不小的升息空間外,大陸政府手中被視為威力最強的武器、也是最讓業界害怕的房產稅,也有可能順勢出台。前幾天就傳來重慶房產稅將正式開徵的消息,而中央當局以原則同意。傳聞已久房產稅開徵箭在弦上,能否抑制大陸房市泡沫破裂,是值得觀察的重點。

 據《北京晨報》報導,隨著重慶房產稅試點消息正式落地,房產稅改革終於邁出重要一步。官方媒體《新華社》的報導加強消息可信度,該篇報導指出,中國財政部已經原則同意重慶開徵商品房房產稅,具體實施方案由地方政府制定。

 而重慶市正加快修訂相關方案,可望在第一季出台,開徵高檔商品房的房產稅。此外,也有媒體報導,上海市政府高層透露,上海房產稅政策也將於第一季公布,對象只對增量房徵收。

 上海房產稅 擬於第一季出台

 早在去年年底,中國財政部財政科學研究所所長賈康就表示,2011年很可能試點房產稅。隨後財政部稅政司綜合處處長周傳華也表明,房產稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源,在十二五期間,房產稅改革將得到穩步推進,個人房產將逐步納入到徵稅範疇。

 房產稅若真正實施,對房地產市場勢必產生重大影響。但是否會造成市場拋售量增加,其結果尚存懷疑。有專家認為,其影響的範圍和力道比起限購、限貸政策措施要小。另外,有意見認為,對廣大民眾開徵房產稅,將會遇到強大的阻力,很可能不比一級土地市場徵地拆遷遇到的阻力小。

 《華爾街日報》報導分析指出,過去房產稅屢被推遲或擱置,其中一個原因是中國各政府部門之間無法達成一致意見。很多既得利益者,目前都深陷在與房地產相關的行業中無法自拔,無論是嚴重依賴賣地獲取財政收入的省政府,還是競標購置土地的國有企業,抑或是為此提供貸款的中資銀行,都是如此。

 該篇報導認為,要設法讓房產稅出台,可能需要做出艱苦努力。目前相關方面都有一個心照不宣的擔心,唯恐房產稅這項新稅收,將讓大陸房地產市場進入反轉趨勢,而沒人願為戳破這個巨大的泡沫承擔責任。