▲精湛建設宴請中部地區5百名弱勢孩童,且員工化身為卡通人物,讓孩子們度過一個溫馨的尾牙。圖/黃繡鳳

 台中市政府日前公告土地現值,大台中共調漲15.7%,不但是五都最高,也是全國之冠,其中與交通建設關係密切;如去年年底通車的生活圈四號道路,順利連結北屯、松竹、太原、太平以及大里,另外接續松竹路到潭子中山路段也將於今年11月完工通車,對沿線房市更是一大利多。

 信義房屋台中區協理廖慶洲指出,生活圈四號道路通車後,連結環中路,等同完成大台中地區的環狀道路,包括中市松竹路以南、太原路以北、旱溪東路以東的十期重劃區,以及旱溪東路以東、精武東路以南及振興路以北的九期重劃區,都因環狀道路受惠。

 屆時除了解決太平塞車問題,還將帶動台中市東側的發展,包括北客到台中遊玩不必繞道中清路即可進入東區及一中商圈,從太平到高鐵也可節省一倍的時間,太平區將會有一番新的面貌。

 過去太平聯外交通被旱溪以及台鐵隔開,台中橋樑最多的地區就屬這裡,光是聯外橋樑就多達三、四座,去年為了銜接北區,新橋金母橋才剛開通。除了交通,其實太平市內生活機能便利自成封閉式商圈,連鎖速食店林立,光是中山路上十來家金融行庫,區內聚集不少中小企業。

 信義房屋店長陳光裕表示,生活圈四號道路規劃和興建期間,太平新光重劃區以及北屯十期重劃區,部子重劃區等地的房市就日漸加溫,重劃區土地標售案火紅,像是新光重劃區今年四次標售土地案,價格屢創新高。

 從去年每坪地價11萬元到今年17、18萬元,截至上個月標售,更飆到26萬元,他認為,在土地成本墊高下,建商推案勢必會再度帶動中古屋行情,未來太平新光重劃區和十期部子重劃區,整體房價還會穩定成長。

 他說,觀察信義房屋2011年下半年成交發現,已有不少來自市區包括西屯、南屯甚至中科園區的買方,顯示出四號道路通車的一大利多。目前新光重劃區已有大批建商進駐推案,包括勤美、太子、裕國、豐邑以及大毅、大城等建設公司,其他包括十期重劃區和?子重劃區,預估今年內將會有超過40個建案。

 太平地區雖以透天別墅為主力產品,但今年建商推案則以大樓居多,目前別墅新成屋地坪20~23坪,總價約800~900萬元,十年內的中古屋別墅700~800萬元,十年以上約500~600萬元,大樓部分中古屋,屋齡十年以上每坪約6~8萬元,至於大樓新成屋部分每坪約為15~16萬元之間。