新竹市新都心計劃區、新竹縣竹北二期台大附近商圈、新竹市八大學區,是台灣房屋研究中心調查的2012年新竹房市熱門區。因新竹有竹科大量的年輕工程師的首購族群支撐,2012年仍有一定的市場需求。

 看好竹科商機,早在10多年前就已有中部的知名建商,如豐邑建設等,北上新竹市及竹北市佈局房地產市場。相較於台北、台中地區的土地取得成本,外縣市的建商出價顯然對於相對低價的新竹地區決不手軟,在土地成本墊高後,就出現了一波從外縣市「複製成功經驗」而來的豪宅熱了。

 另在世博台灣館的加持下,新竹市新都心區也成為熱門區域,該區主要道路為光復路、忠孝路、食品路、東光路,由於這一帶是新竹市較早開發區域,因為相對生活機能成熟,空地有限。

 而新都心計劃區早期為工廠區,目前仍有大片土地未開發,因地處新竹市區、竹科、明湖別墅區之中心,為精華地段,未來潛力無窮。

 除了上述區域,新竹市鄰近南雅大潤發、光華商圈一帶的眷村改建國宅,也成為竹科首購族詢問度頗高的區域。