▲佩甄幫小孩買儲蓄險,夫妻兩人則投保健康醫療險。(佩甄提供)
▲因為父母的教育,佩甄從小就很愛存錢。(佩甄提供)

 藝人佩甄剛出社會時,靠標會理財,讓她在短短4年內就存到人生第一個100萬元。後續靠著長期股市投資慢慢賺錢,31歲買進人生第一棟房子,目前手邊有4間房的佩甄,不僅投資房地產,也投資股票、基金、外匯等,她認為人生的財富要靠理財,才能更快速地累積。

 外景主持人佩甄當年進入職場先從薪水微薄的節目企畫做起,當上外景主持人後,隨著每月薪水增加到近7萬元,靠著標會,讓她在短短4年內存到人生第一個100萬元,26歲時就存到人生第一桶金。

 佩甄認為,人生的財富要靠理財累積,投資是幫自己快一點達到財富自由的方式,目前她跟先生兩人的財富是各自管理,她自己的資產配置包括基金、股票、美金、保險及房地產。收入的分配主要是三分之一買股票,三分之一存下來當買房頭期款,剩下的三分之一則投資基金、外匯及全家的保險保障,全家的生活費則由當醫師的先生負責。

 先存錢 再投資龍頭股

 出社會以來,不管賺多少錢,佩甄至少都會存下一半收入。早期她選擇最傳統的「標會」來強迫自己存錢,每月存下1萬5千元,原則上她只跟親朋好友的會,會期不超過1年半,避免「倒會」風險,等到期後,她會把錢存到銀行,累積到30萬元再開始買股票。

 她投資的第一張股票是金融股第一銀行,雖然股價只小賺了2元差價,卻讓她開心不已。由於藝人工作時間不穩定且忙碌,佩甄沒時間看盤,初期她只買龍頭股長期投資。她曾經買過5張台積電股票,長期下來配股成為8張。

 佩甄自認理財EQ較適合長期投資,她建議投資人要沉得住氣,不要殺進殺出,投資信任的公司,並且長期持有,不需要因為大盤漲跌而擔心,因為股息、股利自然就會幫你賺錢。

 一時貪心 股票遭套牢

 過往的投資經驗,讓她體會到投資股票的心法之一是「不貪心」。隨著買賣股票逐漸上手,佩甄在2008年總統大選前,因為操作幾乎是「買什麼、漲什麼」,她就愈買愈積極,風險也跟著加大,結果投資第一次踢到鐵板,目前手邊有200多萬的股票仍套牢中。

 她曾看好GPS市場,投資一家二線小公司,本來以為有潛力,沒想到後續很多競爭者出現,那家公司品牌經營不佳,加上轉投資事業也缺乏競爭力,因此股價一直沒有起色。佩甄決定等到今年第1季,若股價還是沒有起色,就認賠出場,估計虧損會高達65%。這次投資失敗的經驗讓她決定再回頭擁抱龍頭股。

 另外,佩甄也交叉投資美金外匯及基金,例如前段時間美元大跌,她大量買進美金計價的債券基金,賺配息;當美元有漲幅空間時,就把美金賣掉賺匯差。

 目前已擁有4間房的佩甄,其中3間房貸幾乎都快繳清了,另一間是跟妹妹合買,每月妹妹付租金7萬元,剛好讓佩甄付房貸。

 佩甄表示,她會先計算夫妻兩人可使用的房屋扣抵稅額,保留一定比例的房貸來作節稅,其餘房貸則會繳清。

 買房原則 區段交通優先

 31歲就買了人生第一棟房,佩甄說,自己小時候住在台北市信義區,從小就習慣市中心的生活機能,所以她的第一棟房子也選擇位於市中心的中山區,40坪的新成屋有兩房兩廳。孝順的佩甄在同一棟大樓六樓另買一戶給媽媽住,讓家人彼此就近互相照顧。

 之前她曾經住在民生社區,很喜歡民生社區的綠樹成蔭,不過當購買房地產的目的不是自住,而是投資時,她會把個人喜好放在後面,以區位為優先。目前住家的考量是交通方便,加上離中山女中很近,鄰近建國高架橋與市民大道,交通方便,而景觀佳也是讓佩甄心動的一大原因。

 她買第一間70坪的房子時,每坪50萬元;隔一年,她再以每坪60萬買進一間,現在三間加起來共100多坪,目前行情是每坪80萬元,獲利可觀。

 佩甄建議,買房投資要先做功課,如果資金有限可先買預售屋,有足夠的閒錢就買新成屋,買新成屋是最安全的投資方式。「買房時,以自住的心態去挑選,就能將心比心,找到可以增值的標的,例如交通方便或學區好,獲利的空間就比較大。」

 佩甄的父母從小就教導她儲蓄理財的觀念,所以她從小就很愛存錢,後來當了藝人,雖然賺錢比一般上班族容易,但是她深知「守得住」才是累積財富的王道,因此腳踏實地,逐步達成自己的理財目標。

 夫妻投保 長期看護險

 當了媽媽後,為了兒女她更懂得精打細算,除了幫兩個小孩買儲蓄險,儲備教育基金外,因為老公是醫生,對健康醫療險格外重視,夫妻兩人都投保健康醫療長期看護險。

 佩甄計畫賺到1億元就退休,原則上只提供小孩到念完大學、研究所,並未打算留太多財產給他們。「我們全家都不是奢侈的人,這個數目足夠我們幸福度過晚年了。」

 佩甄投資小檔案

 ●現職:外景節目主持人

 ●投資工具:房地產、股票、基金、

 外匯、保險、標會等

 ●理財計畫:存到1億元就退休

 【投資祕訣】

 1.不管賺多少,每月至少存一半。

 2.長期投資龍頭股,不貪心,不殺進殺出。

 3.從自住角度挑選房地產投資標的。