▲房價飆漲,可能演變成讓大陸領導班子頭痛的政治問題。圖為2013第17屆海南冬季房地產展示交易會。(新華社)

 房地產向來被視為大陸經濟成長的重要引擎,近期連串遏止房產過熱措施令國際投資市場掀起騷動,憂心大陸這波打房也打壞了經濟成長。

 《華爾街日報》報導,人們愈來愈擔心大陸會走向日本泡沫經濟的老路。日本90年代房產泡沫破裂,之後數年經濟一蹶不振。

 報導引述大陸房產龍頭萬科董事長王石的說法稱,若大城市地產價格飆漲勢頭擴散至其他地區,大陸可能會經歷日本式的地產泡沫;他也坦承大陸房價過高,且存在泡沫化風險。

 報導警告,大陸房產風險在於過多新建住宅價格過高,無人購買,導致無效投資和不良負債,從而在未來幾年對經濟造成危害;報導還說,即使沒有崩盤,這種僅為少數城市菁英服務的房產市場,也有可能演變成讓領導班子頭痛的政治問題。

 北京和上海的住宅價格已大大超出中低收入家庭可承受範圍;大城市住宅新盤的售價複合年漲幅超過20%,高級公寓價格漲幅更大。