北市府請第三方組溝通平台協商文林苑案。市長郝龍斌昨日表示,已和準副市長張金鶚初步設定第三方人士名單,將再徵求同意戶、不同意戶和建商的意見。他說,對人選非常有信心,會盡快展開協商。

 據郝、張討論結果,將由六人組成溝通平台。府方代表僅張金鶚一人,其他是估價師、律師和建築師等專業人士及學者。郝龍斌和張金鶚昨接受本報專訪時表示,名單初步確認,但要先讓同意戶、不同意戶和實施者看過,才能對外公布。

 同意戶日前不滿市府讓拒遷戶王家對名單有「選擇權」,郝龍斌說,近日和王家見面時,王家認為有些人不公正、對他們不利,因此他承諾會和王家溝通名單。他表示,人選一定要得到各方信任,才能溝通。但何時展開協商,他不願透露,僅說會盡快作業。

 北市府計畫沿用溝通平台機制,解決未來的都更爭議案。郝龍斌表示,文林苑案對未來的都更、都市發展和居住正義有指標意義,所以市府主動來做。之後希望這個第三公正團體或個人,可在同意、不同意者中間做平台,市府不會介入。

 但建築開發商公會全國聯合會秘書長于俊明日前於「都更問題座談會」表示,建立溝通平台的機制意義不大,協商結論難有約束力,政府最該做的,是解決民眾對法令、審議機制的不信任。

 張金鶚說,都更最關鍵的是協商,協商最重要的是專業和信任。由專業和公正人士組成的溝通平台,讓建商和地主的協商不再不對等,結論能讓大家滿意,破局機會就比較小,也較有效率。

 文林苑案引發爭議,部分建商認為,參與都更有越來越多不能掌控的風險,甚至不願積極都更。張金鶚表示,建商利益和地主財產保障需平衡,地主應不是「完全不能反悔」,要有「程序正義」。只要設定的反悔條件明確,就能做得到。他也說,目前許多規範很模糊,像同意書有人是用「騙」的。政府未來或許訂定同意書的標準範本,搭配認證程序,讓建商理解須更謹慎處理。