三重距離台北市只有一水之隔,房價便宜、生活機能強,除了舊市區外,也有重劃區,產品線齊全,在地客和換屋客穩定,房市交易一向位居新北市前段班。根據住商不動產整理實價登錄資料顯示,當地房價近三年來持續攀升,其中重劃區表現優於全市平均值,近兩年房價年增幅度分達2.17%與3.01%。

 依實價登錄資料顯示,三重全區平均房價從2017年的每坪35.93萬元成長至2018年的36.04萬元,今年再攀升至36.17萬元,重劃區房價平均漲幅更明顯,由2016年的每坪38.21萬元,成長至2018年的39.04萬元,2019年則突破40萬大關,平均成交價為每坪40.19萬元,年增3.01%。

 永慶不動產三重台北橋加盟店店東楊世旭表示,三重目前較受矚目的重劃區分別為二重疏洪道重劃區及仁義段重劃區,隨著兩大重劃區逐漸開發成熟,新案陸續蓋好銷售,成交升溫,其中二重疏洪道重劃區靠近捷運三重站周邊房價較高,每坪平均五字頭起跳,另一頭鄰近捷運先嗇宮站,新案房價平均每坪多在五字頭以下,只有「國泰悅」等少數個案,在建設公司品牌及產品規畫加值下,站上五字頭,仁義段重劃區因離捷運站有一段距離,周邊個案價位多在四字頭左右。

 舊市區房價多較重劃區低,楊世旭指出,如鄰近三重站周邊,電梯大樓每坪約有5萬至10萬價差,公寓差價更多達10萬至15萬元。就買氣分析,整體三重房市交易今年明顯較去年佳,成交戶數年增約5%至10%。

 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,近年來房市盤整,三重約莫在2015至2016年房價有所修正,不過隨後在買盤穩健支撐下,又重新回漲。環狀線第二階段計畫核定後,通過新北新店區、五股區、蘆洲區、三重區,以及台北市的士林區、中山區、文山區,讓雙北市能夠形成大生活圈,三重因具地利之便,加上原本就有機場捷運線通過,未來區域發展可期。