「大恆」締造台中豪宅新高價,由鉅建設董事長林嘉琪表示,除了由鉅團隊的努力,禮聘亞洲最傑出設計師陳瑞憲打造出一座以「永恆」為概念,內涵藝術化的典藏級建築。圖/由鉅提供

 台中老字號建商由鉅建設以「大恆」一案拿下了鑽石級智慧建築獎章,上個月風光揭牌,營建署長吳欣修、台中市都發局長黃文彬皆高度讚揚。獎座交到董事長林嘉琪手上時,她低調表示,該棟建築將獻給父親,作為對自己的成果檢驗。

 政府推行智慧建築多年,於2003年即已推出智慧建築評估系統,符合標準者頒發「智慧建築標章證書」,經過二次改版,目前依據的2016年的智慧建築評估手冊,採用總分制。

 評分項目隨著技術不段更新,目前八大評分項目包括:綜合佈線指標、資訊通信指標、系統整合指標、設施管理指標、安全防災指標、節能管理指標、健康舒適指標、智慧創新指標等;依據分數高低,分為合格級、銅級、銀級、金級與鑽石級等五等級智慧建築。

 最難獲得的就是鑽石級智慧建築,由鉅「大恆」是16年來的首棟鑽石級民間住宿智慧建築,其他取得候選鑽石級標章者,如台北「陶朱隱園」或台南「府城‧生產力」,尚未完工。

 「我們並沒有想刻意怎麼做,只是很重視住戶的回饋與建議,每個個案都會有一點改善。久而久之,由鉅的建案也就跟智慧建築、耐震標章的標準十分吻合了。」

 林嘉琪認為,由鉅建設起心動念十分簡單,就是蓋好房,讓住戶安心、舒服。只是隨著科技的發達,結構加強、圖面設計之外,還要逐步加入智慧功能項目,不只營造成本節節上升,還必須有專精該領域的專家進行橫向整合,導致許多建商裹足不前。

 營建署長吳欣修在頒發鑽石級智慧建築獎座時,特別讚許了由鉅建設大無畏的態度,因為智慧建築必須在一開始就著首規劃,包括管線鋪設與相關軟體的搭配、個案設計的創新應用研發等,可見林嘉琪對規劃「大恆」為鑽石級智慧建築,一開始就毫無猶豫,如今也順利從候選的鑽石級智慧建築標章實際領取到這座獎座。

 由鉅在七期的豪宅「大謙」於2010年完工後,「大恆」卻遲至2018年才完工。據內政部實價登錄,該案最高價格為七字頭,與七期豪宅平起平坐。名人如張忠謀、陳文茜、林佳龍到台中市現任都發局長黃文彬,都是由鉅建設的住戶。