台北市信義區兒福B1-1、B1-2都更案,國家住都中心3日正式公告招商,其中,B1-2基地預計12月2日截止收件,B1-1基地明(109)年1月2日截止收件。兩基地總投資金額22.53億元,都更後商業價值上看約百億元,其土地使用分區都屬住三,因此將以興建住宅為主。

 國家住都中心代理董事長花敬群表示,期望中心主導的都更案,能成為該地區轉型再發展的契機,為台北市核心地區再注入量能,引導周邊老舊街區的更新事業整合推動。

 國家住都中心預計10月16日舉辦招商說明會,廠商條件必須是國內單一企業。信義兒福基地位於忠孝東路五段北側,共計六塊基地,首波推出松信路東西兩側基地,B1-1基地由國家住都中心擔任實施者公開徵求出資人,採權利變換方式實施。

 B1-2基地採設定50年地上權方式,公開評選實施者。國家住都中心執行長張溫德表示,B1-1、B1-2土地使用分區都屬於住三,B1-1以多元住宅為主,B1-2也是以住宅為主,符合住三規定的辦公室等也可設置。

 張溫德指出,B1-1基地低樓層空間規劃幼齡照護設施,且呼應地區發展策略,國家住都中心分回部分將設置多元住宅,優先協助鄰近社區推動都市更新的中繼或安置住宅;B1-2基地則由出資人自行提案使用規劃,並納入智慧建築設計、耐震建築需求,作為招商時的最低標準。

 國家住都中心說,信義兒福基地都將採先建後拆模式,透過土地權利價值交換,優先開發部分基地,安置私有產權及舊有違章戶,接著再開發騰空後的街廓,以分期分區連鎖方式推動都市更新。