小檜溪重劃區內首發案「檜樂集」接待中心,開出3字頭親民價。圖/鄭啟明

 桃園因房價較雙北市親民,加上交通便捷,又規劃多個重劃區,新屋供給穩定且選擇多,桃園躍升為直轄市後,福利政策甚至比大台北還優渥,成為「雙北移居買家」購屋首選城市。過往桃園較知名重劃區是藝文特區、青埔特區、八德重劃區,近年新一代3大重劃區也嶄露頭角,包括包括小檜溪(市場也稱「青溪特區」)、中路、經國等重劃區,因地處核心區、享有既成的活機能,又鄰近高速公路匝道口附近,吸引眾多上市櫃建商插旗,當中以擁有4大優勢的小檜溪重劃區最具潛力。

 房地產業者表示,在桃園新一代3大重劃區中,小檜溪重劃區擁有4大優勢:14.27%最高公園綠憩地比率、住宅區容積率最高、緊鄰南崁溪水岸景觀、緊鄰市區成熟商圈生活機能無需等待,業界推估小檜溪重劃區第一案,合遠建設預售案「檜樂集」,每坪開價應可直攻「3字頭」,後續還有定泰建設、國泰建設、遠雄建設新案登場,以建商群聚效應帶動「房價水漲船高」。業者強調,重劃區成功置產的原則就是「早點進場、長期持有、肯定致富」,這樣的原則,當然適用在小檜溪重劃區。

 「檜樂集」邀請拓璞聯合建築師事務所設計建築立面外觀,台中花博景水景庭園競賽金獎公司綠第景觀規劃社區景觀,2018義大利「A’Design」拿下3座獎項的青硯空間設計門廳,並交由經驗豐富的甲級營造廠國城營造負責營建工程,名家團隊為小檜溪後續建案立下指標地位。

 「檜樂集」規劃地上14層、地下4層建築,24-39坪格局,屬於首購、首換的購屋族群,採用高端建築的筏式基礎工法打造基座。一樓挑高6米大廳設計,彰顯住宅氣勢,公共設施足以滿足一般家庭需求,臨30米春日路,創造更好的通勤動線。「檜樂集」銷售現場人員表示,這樣的產品等級,與「3字頭」的親民價,將成為小檜溪重劃區內的建築新指標。