台北馥敦南京館獲核准通過飯店危老重建第一案後,馥敦飯店集團董事長陳文榮(右)29日與凱悅國際酒店管理公司地產及發展副總裁張知浩簽約。圖/姚舜

 獲北市府核准的台北第一個飯店危老改建案馥敦飯店南京館,將於10月31日熄燈,並於11月14日動工拆除,馥敦飯店集團董事長陳文榮昨(29)日與凱悅國際酒店管理公司的地產及發展副總裁張知浩簽約,宣布原址除打造精裝宅,並將引進凱悅旗下精品時尚酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric),預計2024年完工。

 馥敦飯店南京館前身為台北力霸皇冠飯店,民國97年馥敦飯店自法院拍賣標下取得經營權,其中不動產成本21億,另員工資遣費與裝潢費用約3億,合計斥資24億元。鑑於飯店逐漸老舊,陳文榮原計畫聯合隔壁兩棟大樓業主一起申請都更,搞了7年後決定放棄。直到台北市開放危老飯店改建才又提出申請,並獲核准通過,比六福客棧時間還早,成為北市第一個危老改建飯店,完工後整體開發價值具有高度指標意義。

 凱悅酒店集團旗下有5個不同品牌插旗台灣,「台北凱悅尚萃酒店」為在台第六個品牌,張知浩表示,凱悅尚悅酒店定位為Full Service精品酒店,他指出,台北這類飯店仍有很大成長空間,凱悅集團希望在台北開出3至4間凱悅尚萃酒店。

 馥敦飯店南京館改建案將委由大陸工程負責,兩棟25樓大樓外觀及精品宅的室內設計,則延聘義大利「寶格麗」(Bulgari)知名設計大師Antonio Citterio操刀設計,整個重建金額約90億,其中飯店占60億,精品宅不含土地成本將斥資30億元。

 台北凱悅尚萃酒店完工後約有220至240間客房,開業後年均房價目標訂在8,000元上下,首年住房率目標75%至80%,張知浩表示,飯店距信義區和大、小巨蛋都近,且品牌高度重視個性化,是立足市場的利基優勢。

 至於標榜由外觀到內裝皆由設計大師Antonio Citterio操刀的精品宅,完工後有135戶,每戶30坪至50坪,陳文榮表示,精品宅完工並銷售後預估可創造50億元營收。