永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(永慶房屋提供)

 東區商圈將風華再現!隨著2020台北最High新年城活動開跑,以敦化南路、忠孝東路口為起點的3000公尺燈飾,一路從忠孝東路四段向信義商圈延伸而去,每棵行道樹都被成串的聖誕燈飾妝點成美麗的發光體。周末晚上7點,頂好名品城對面的龍門廣場上,靈感來自好萊塢名星巨石強森一張照片那座高達9公尺的裝置藝術,正與捷運出口前的紫耀幸福門交相輝映。

 這是台北市政府商業處主導的「忠孝東區振興計畫」中一項形於外的重要工作, 這個計畫不僅將像信義商圈一樣,在東區設置街頭藝人專區,還將一併改善街道造景、停車問題,此外也成立了商圈發展協會,多管齊下,以讓東區人潮回流為目標。

 原來,今年的SOGO不再單打獨鬥,而改採與附近商圈共戰共好的團體戰策略,做法之一是與台北東區商圈發展協會合作,只要在附近商家消費達到一定金額,就可以到商圈內三家SOGO據點參加抽獎活動,此外,SOGO總經理還親自帶了上百名員工在東區遊街造勢。從那位店家告訴我的情況,大概可以猜得到這個商圈「共好」策略是奏效。

 永慶房屋前一陣子做了「東區店面空置數」調查,發現今年2月至9月間東區商圈的空置店面數從245間驟降至142間,店面空置數降低42%,也顯示東區商圈的確已經從蕭條中逐步復甦。

 除市府與東區商家、居民的自發力量以外,如建築開發與仲介業者可以共同發力,東區的復甦力道一定會更明顯。事實上,目前東區商圈內已經動工與計畫動工的住宅與商辦開發案還真不少,單單5年內會完工的至少就有6個之多。

 最受關注的開發案,就非三圓建設正義國宅都更案莫屬了,案名暫訂為「Diamond Tower」,這個案子的總銷金額達四百多億,6樓以上是每戶總價上看3億元的住宅,低樓層是百貨商場,預計2022年開幕。其他大案,還有預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體的富邦懷生段26層樓都更案、台電大安超高變電所地下化改建複合式星級商旅案,以及國內最大規模的地上權標案-元大商銀辦公總部案等等。