政經情勢不確定削落建商推案信心,《住展》雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案預估量約2211.88億,較去年同期大減5百餘億、年減約2成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。

 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔量縮的主因,與陸美貿易大戰和總統大選提早開打有關,相關不確定性衝擊業者推案信心。另外,去年基期偏高,也是今年520檔減量的因素之一。

 另有建商私下表示,因去年某地方政府核發建照出現爭議,有官員深陷牢獄之災,令處理相關業務的公務人員人人自危,深怕建照發太快引發爭議,進而出現建照卡關現象。

 依《住展》統計,北台灣各縣市仍以新北市推案量最大,預估可達約858.59億元,尤以板橋案量逾2百億元最多,新店、永和、中和等地均逾百億,推案較其他地區來得更為踴躍。

 此次520檔,新北市以板橋江翠北側、新店央北重劃區為主秀,板橋江翠北側最大量體建案「立信帝國花園廣場」千呼萬喚始出來,另一案「潤泰峰匯」則可能會創下江翠北側天價紀錄。新店央北重劃區案量也逼近2百億,尤其「宏普中央公園」、「國泰豐和」等品牌建商案,開價創新高的機率也頗高。

 台北市520檔推案預估量僅約353.98億元,由於豪宅市場推案冷清的影響,北市今年329檔、520檔等兩大檔期持續縮量,推案較熱絡地區為北投、南港,市中心推案相對稀少。