六福旅遊集團旗下位在台北市南京松江商圈、立足市場47年的六福客棧,已獲台北市府核准「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例),依六福旅遊集團規畫,該案將打造為20層樓以上的商用大樓,除為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能,亦可望為甫宣布減資彌補虧損的六福帶來全新氣象。

 此外,位在台北市南京東路、前身為力霸皇冠大飯店的台北馥敦飯店南京館,亦經台北市政府核准通過「危老重建」申請,馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示,屋齡達41年的馥敦飯店南京館改建後仍將經營觀光飯店,惟若市府核准面積比現有建築物多,則將加盟國際連鎖酒店品牌以強化市場競爭力。

 六福客棧與馥敦飯店南京館為台北市府最早核准通過「危老條例」申請的老飯店,兩家老飯店都曾申請都更而不可得,如今通過危老重建,資產價值可觀。

 六福客棧有11層樓、264間客房,並有3間餐廳,基地面積380坪、原樓地板面積約3,000坪,若依六福旅遊集團申請送件規畫,全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上。

 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表依目前商辦、住宅市場評估,六福客棧重建後總價值最保守估計都有60億元,若定位、品牌、建材設計升級,且市況持續加熱,則可望突破70億元。

 樓高15層的馥敦飯店南京館有227間房客,基地面積約600坪,原樓地板面積近6,000坪,重建後含容積獎勵可望爭取重建後能達7,000坪至8,000坪。地產估價師以每坪120萬元推估,重建的馥敦飯店南京館資產價傎自84億元起跳。

 六福旅遊集團在結束台北威斯汀六福皇宮飯店後,積極推動策略調整,並在新事業發展也屢有斬獲,其中物業管理事業才成立半年,已成功承攬北市國際五星飯店品牌的長期派遣人力業務。而看好剪刀經濟及戀家經濟崛起,六福自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜為品牌,搶進長銷型食品零售電商市場亦獲好評,目前已啟動擴點及擴產計畫,在各事業體布局穩定發展下,六福旅遊集團今年營運可望將呈V型反轉。