旗津今年1至3月湧入205萬遊客,但「旗津渡假旅館開發案」仍流標4次。圖為「旗津渡假旅館開發案」基地範圍周邊示意圖。(高市觀光局提供)

 高市府規畫打造旗津觀光大島,年產值上看50億元;今年第1季旗津湧入逾200萬遊客,穩居第2夯景點,人潮看似回流,但觀光局公開招商「旗津渡假旅館開發案」歷經菊市府的3次流標,第4次招標10日截止,同樣乏人問津,顯見市場仍在觀望。

 第4次招標 仍乏人問津

 觀光局統計,1至3月遊客總數為1167萬,較去年943萬成長23%,觀光旅館為45.6萬人次,亦成長20%。若單以旗津來說,1至3月遊客為205萬6047人,僅次第1名的佛光山。

 觀光局指出,「旗津渡假旅館開發案」地點位於原旗津區公所及旗津醫院舊址,第4次公告招標,採設定地上權方式辦理,地上權存續期間50年,權利金底價5.8億元,但從3月底招商至昨天,僅有2家廠商有興趣,最後卻無疾而終。

 其實,權利金第1次招標為7.49億,已被嫌太貴,第3、4次下修為5.8億元,仍盼不到投資客關愛的眼神。觀光局說,按照行政程序將重新檢視市場反應及變化,調整招商文件及權利金。

 權利金過高 市場觀望

 觀光局提到,該案面積為1.7公頃,以「一般觀光旅館」為開發營運主體,需興建至少30間房間,另配合打造旗津觀光大島,希望有新的遊憩體驗,添入住宿以外的附屬設施,如旋轉木馬等機械式遊樂設施等,帶動繁榮。

 旗津商圈理事長陳昱宏分析,一來旗津距離市區近,可開車或搭渡輪接駁,無足夠誘因讓遊客住上一晚;再者,權利金過高,投資者須評估能否回收,但目前缺乏配套措施,應加入更多觀光新元素,拉長遊客停留時間。