高雄房市轉熱,高雄代銷業也出現人事和組織變化,系出聯上廣告、人稱「高雄代銷F4」(廣告四大天王)的組合,在廣誠廣告股東周惠賓自立門戶,成立興連城建設之後,正式與廣城大股東董上裕分道揚鑣,而董上裕則另設廣上建設,轉與上揚國際總經理林聰麟策略聯盟,形成二大巨頭的「A2聯盟」新組合。

 這三位F4的成員,仍身跨代銷和建設領域,只有另一個F4成員、泰嘉開發總經理呂金發,在五年前接完京城建設的案子之後,專心建設業務。

 1996年左右,聯上實業董事長蘇永義離開房地產代銷的統揚廣告,自設聯上廣告公司,旗下有四位大將,被高雄房地產市場稱為「F4」,這四人除了追隨蘇永義一起跳槽的周惠賓和董上裕,還有後續加入的上揚國際建築團隊總經理林聰麟、以及泰嘉開發總經理呂金發。

 「F4」的精神領袖蘇永義,率先從代銷轉進建設,陸續成立聯上實業和聯上開發二家上市公司,立下代銷業轉為建設業的成功典範,董上裕和周惠賓則合組廣城廣告,林聰麟開設上揚國際,而呂金發也獨立開設統發廣告公司,各有歸屬。

 廣城廣告與上揚國際,在高雄房市扮演重要的行銷角色,後來也轉進建設的泰嘉總經理呂金發指出,廣城廣告與上揚國際接案總額至少占高雄建案銷售的75%以上,顯見林聰麟、董上裕、周惠賓三人的實力與份量。

 不過周惠賓終於選擇離開廣誠,今年3月正式成立興連城建設,他說,因為時機到了,要為自己的另一場人生,好好拚搏一次,加上高雄房地產從去年底轉趨熱絡後,今年高雄房市將是蓬勃發展態勢,儘管有人擔心下半年將有2020總統大選的干擾,不過他強調,「50坪以下的大樓住宅產品,仍將大好」。

 周惠賓並為自己訂下業續目標,在代銷業務方面,全年皆案預估約150億元,自建自售方面,興連城建設將有「閱河灣」、「閱河樹」、以及「興連城Win」等三個預售案推出,總銷合計約12億元,周惠賓並立下軍令狀,今年代銷業績總額要衝達70億元,自建自銷要達9億元。

 而與周惠賓拆夥之後的董上裕,跟他的同學林聰麟關係更緊密,董上裕說,今年的代銷案量「掉了將近一半,只剩80多億元」,不過,他開設的廣上建設,除了將推出16戶、每棟3,000萬元的透天厝建案,更將與上揚國際建築團隊「策略聯盟」,創造高雄代銷界的「A2聯盟」,開展新局。