總銷售額上看100億元的台鐵高雄車站東土地進行公開招商。在高雄市政府全力拆除高架道路、陸橋後,都更景觀更有看頭!該筆土地緊鄰臺鐵高雄車站500公尺,東至長明街38巷,西至建國二路190巷,南接長明街,北接大港街及長明街38巷5弄,面積2.7744公頃,土地使用分區為第二種特定商業區,建蔽率50%、容積率300%,以更新前土地權利價值每坪50萬元估算,更新後總銷金額將上看100億元。

 台鐵高雄站東都更案即日起至108年8月29日辦理第2次公開招商,改採全區權利變換方式進行資產活化開發,將以公開評選方式選定民間業者進行開發。

 臺鐵指出,該案基地位於高雄市中心精華地帶,周邊有後驛、建國、長明、高醫大等商圈,區位條件優越,且基地北側緊鄰高雄市區鐵路地下化工程範圍,即將開闢為50公尺綠園道,具備鐵路沿線土地機能轉型與南北軸線翻轉再生的契機。台鐵表示,該案可開發通勤住宅、商業住宅、百貨娛樂商場、等複合式商場,並結合捷運TOD化,以公共交通為導向的開發,規劃居民或者商業區時,使公共交通的使用最大化,更新容積獎勵1.3倍。

 台鐵指出,高雄站東都更案優點是土地產權單純、100%為公有地,不需整合私有土地、都市計畫變更彈性整合、權利變換更新後產權獨立分配、處分,並結合市府政策地下化效益明確,符合條件業者均可踴躍參與投標。