買中古屋即使裝潢費有限,特力屋建議,更換線路、解決漏水的預算省不得,徹底解決才能安枕無憂。(特力屋提供)

 購屋是人生一大喜事,待裝潢維修後,就可以入住,不過,對年輕人來說,負擔可不小,因為這筆裝潢費用須以「現金」來支付,因此,購屋前先從總預算評估自身能力,才能進一步決定裝修的預算,信義房屋居家服務部建議,可依屋況評估裝潢預算,通常屋齡愈高、每坪裝修費用就愈高。

 依照現行裝修公司的收費標準,屋況不同裝潢預算也會有異,信義房屋居家服務部表示,預算通則可以這樣估算,新屋每坪費用約1至3萬元,屋齡5至10年,每坪裝修費以2至5萬元計算,以此類推,屋齡20至30年,每坪費用拉高至5至8萬元,若屋齡超過30年,每坪裝修費用逾6萬元。

 簡單來說,年輕人購屋為了控制總預算,買了較便宜、屋齡高的中古屋,室內30坪的裝潢,可能要花上現金180萬元;當現金有限之際,特力屋建議,隱藏在牆壁內的線路是影響住宅安全的關鍵之一,與老屋漏水、外牆滲水等,這些預算是不能省。

 特力屋表示,老屋電器設備不如現在多元,多使用線徑1.6公厘的電線,可負載的電流安培數比較低,由於冷氣、電暖器、烘衣機用電量大的家電愈來愈多,電力需求大增,特力屋建議,全屋汰換成線徑2.0公厘以上的電線,以滿足使用需求,避免跳電。

 以30坪的空間全面更換線路、插座及電箱,特力屋估算,約在8萬元至10萬元左右。

 老屋漏水最常發生在浴室,特力屋建議,衛浴翻新時要先從要改善體質開始,將牆面、地面敲除至可見紅磚與結構層,再查驗管線是否破損後,重新舖設打底與水泥沙牆面;雖施工期較長,但卻能保障衛浴裝修品質,徹底解決漏水問題。

 信義居家服務部提醒,裝潢簽訂合約務必確認所有細節,包括圖樣、估價單金額與施工進度等,例如廠商估價合理性,期款交付是否有保障等,須再三確認後再簽名同意。