SOHO中國今年計劃將部分在持物業進行銷售,共涉及13個項目,資產總價值約人民幣(下同)78億元。首批將推出將近2萬平方公尺,涉及5個項目,分別是位於望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO、SOHO東海廣場以及SOHO中山廣場的部分物業。

 根據新浪財經報導,此次銷售的第一批物業,主要位於北京、上海核心地段,為整層辦公室或整棟會所項目,屬於市場上難得一見的稀缺房源。SOHO中國創辦人潘石屹表示,「這次銷售的房源一部分是自己留下捨不得賣的房子,另一部分是客戶經營不好退回來的房子。」

 目前,這9套單獨交易標的物業都在已租狀態,租金回報穩定。譬如:望京SOHO是SOHO中國在北京投入經營管理的一個項目,巔峰時期的租金水平曾達到每平方公尺11、12元。

 潘石屹表示,此次銷售這些自持物業房源,是為了進一步優化集團的資產配置,未來SOHO中國將繼續實行核心資產自持戰略,在出售完78億元資產以後,將終結散售模式,該公司同時長期看好北京、上海的辦公樓市場。

 這並非是SOHO中國第一次大手筆出售旗下物業。2017年,SOHO中國先是以35.73億元,出售上海虹口SOHO。

 僅僅10天之後,又提出整售北京光華路SOHO2和上海虹口SOHO,最終套現近百億元。

 隨著SOHO中國在未來散售模式結束後,潘石屹未來計劃瞄準買地,他說:「下一步SOHO中國拿地集中在一線城市最繁華的地段。」他坦言,做房地產地段是最重要,「有好的地就拿地,沒有就還銀行貸款,減輕公司壓力。」

 他也強調,該公司特別看好一線城市。同時,公司財務和盈利非常好,負債的利率非常低,大約在4%左右。