車站型商場高達5個據點的冠德環球購物中心,上半年在南港店、板橋店與A8、A9陸續改裝新加入賽車、史奴比樂園等娛樂設施,帶來人流與延長停留時間後,整體業績較去年同期增長逾4%,估計下半年改裝綜效更顯現,全台全年業績有望上看7%成長。

 環球購物中心全台七家店,除中和環球與屏東環球兩個大型購物中心外,其餘五家店均位於機捷或捷運、台鐵、高鐵等共構站,包括板橋站、南港站、高鐵左營站與機捷的A8、A9站等;至於原本規劃的A19站,據悉冠德高層對外表示「今年不會展店」,業界分析環球購物中心經營A19的機率不大。

 環球五個車站商場以板橋店年營業額最高,超過20億元,在所有車站型商場營運績效僅次於微風北車店。實際上,轉運站的百貨商場營運都不差,包括日勝生轉投資京站時尚廣場年營業額上看70億元,而統一時代百貨儘管失去日本阪急百貨光環,但在市府轉運站的人潮帶動下,年營業額突破50億元。

 環球分析,南港站在三鐵共構下人流成長快速,以北捷板南線來說,其人流成長15%居全線最高,也是繼北車、板橋站之後人流有望成為第三大站,尤其是2020年後日本三井不動產的首家親子購物中心Lalaport開幕,更有助周邊不動產再升溫,辦公室遷移與未來至少三家飯店進駐,南港站更具開發潛力。

 環球認為除進出人流商機,因應在地居民需求才是關鍵。為迎來暑假親子商機,環球板橋店引進下載量逾百萬的「反應過激的貓」快閃咖啡店,而林口A9則繼美廉社後引進新北首店「談談越」新越式餐廳,四樓全新登場還有複合式露營用品店「早點名」、主題樂園「奇幻島恐龍叢林樂園」等,而大排長龍的泰昌餅家也到中和環球快閃,估計暑假檔期有望衝出一成以上業績成長。