過去「小換大」的買房需求殷切,最近反而是「大換小」的購屋趨勢,逐漸興起。據房地產代銷公司7日公布最新統計,就大台北都會區銷售中個案的潛在買家來觀察,40歲以上中年換屋族,已躍居二房產品的主力買家。

創意家行銷團隊針對大台北都會區銷售中個案,已購客調查發現,向來換屋要越換越大,現在「大換小」卻成趨勢。

創意家行銷品牌公關陸宜表示,2018年創意家代銷的二房物件中,因為「換屋」需求而購買的客戶,當中竟超過半數,比例達52.94%,年齡為40歲以上,顛覆過往準新人或新手爸媽為換屋兩房的主力族群。

陸宜分析,這類型客戶已工作多超過20年,小孩也逐漸獨立搬離,「面對空巢期、甚至提早退休的規劃,重回兩人世界的他們,看著騰空出來的小孩房傷感,還不如把屋子大換小,更溫馨、也更輕鬆整理。」

不過這些「二次換屋族」,對買房已不陌生,甚至對房市有一定程度了解,偏好選擇新成屋。

以永和新成屋個案「仁愛柏麗」,即吸引二次換屋族訂購,潛銷期間就去化3成。

至於桃園市府特區正中心地段的「皇璽」,標榜熱銷主力正是28坪大兩房,號召雙北熟齡族移居桃園。

創意家統計,隨著少子化的影響,最多人購買的三房,需求坪數已下修到26~35坪,對一家三口而言,居住空間足夠,因為更看中的是周邊環境。