八期重劃區為市政中心核心沿線,且近期秀泰影城進駐後,房市火紅。圖/黃繡鳳

 台商回流擬於台中設廠約18家,總投資金額逾590億元,提供近6,000個就業機會,包含巨大、車王電及新鉅科等。也帶動周邊房市發展。

 依據台中市地政局統計108年1至4月台中市各行政區買賣移轉棟數,交易量最大的為西屯區,共有2,028件,且較去年同期增加20.5%。

 有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店店長蘇一峻表示,西屯區鄰近中科及台中工業區,園區內的就業人口給房市帶來支撐效果。

 而水湳經貿園區也正在開發中,再加上區內優良的交通及生活機能,使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

 蘇一峻說明,西屯區的購屋族群主要以自住為主,其中3至4房的華廈最受青睞。總價依照屋齡而有所區分,屋齡20年左右的中古屋總價約落在1,000萬元上下,而屋齡10年內的則約落在2,000萬元左右。

 除了西屯區之外,南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也較去年同期成長約19.8%,絲毫不遜於西屯區。

 永慶不動產台中南屯捷運加盟店店長丁宇強表示,南屯區的購屋熱區主要分為2個部分,分別為八期重劃區及以及嶺東商圈。

 八期重劃區為市政中心核心沿線,地段良好,且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度。

 八期重劃區的客群主要以換屋族為主,並以3至4房總價2,000萬元至3,000萬元,屋齡10年內的大樓最為熱銷。

 而嶺東商圈鄰近精密機械園區,且生活機能方便,又為南屯區總價較低的區域,因此吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋,該區以800萬元至1,500萬元,2至3房的中古大樓及華廈較為熱銷。

 另依據實價登錄統計,台中市108年1~4月與去年同期買賣移轉棟數前5名行政區住宅價格變化,價格成長幅度最大的行政區為太平區,漲幅約為5.7%。

 永慶不動產台中太平樂業加盟店店東朱良華表示,太平區內有台74線快速道路通過,並設置數個匝道提供通行,且近期六順橋新增匝道獲中央核定,交通機能良好。

 其中最受首購族青睞的為3房的華廈產品,以屋齡2至5年的新古屋來說,總價約落在750萬元至900萬元之間,平均單價約為18至19萬元左右。