高雄被劃設為公共設施保留地的私有土地,高達1,867公頃,為了落實土地正義,加速還地於民,高市府以專案通盤檢討方式,規劃在2019年底完成333公頃,首批12公頃公保地正式完成解編,今年底全部完成之後,將可節省948.55億元徵收費用,另有308公頃公保地,則採一般通盤檢討模式進行,而被劃為道路和河道等1,229公頃公保地,將透過徵收、重劃、或容移方式取得,但無時間表。

高雄市政府都發局長林裕益8日表示,為了落實土地正義,加速還地於民,在兼顧都市發展需要、以及維護地主權益的前提下,針對非必要性的都市計畫區私有「公共設施保留地」,進行通盤檢討,第一批的「仁武、大寮、茄萣」3個都市計畫區,已於7月底經高雄市都市計畫委員會審議通過,首批已完成12公頃「公保地」的解編,估計可為高雄市庫省下土地徵收支出35億元。

高雄市共有15,388公頃的公共設施用地,其中,私有公保地面積約1,867公頃,占比約12.13%,林裕益說,為了加速推動公設保留地的檢討解編,今年已針對全高雄市18個都市計畫區,共333公頃公保地,分為3批次,進行專案通盤檢討,目前第一、二批的13個都計區,已完成公開展覽,其餘第三批5個都計區,也將在今年底全數完成公展。

高雄都發局都市規劃科長唐一凡表示,此次專案通盤檢討的公展草案中,以「市地重劃」、「恢復原分區」、「併鄰近分區變更為農業區或保護區」、「變更為住宅區、商業區或其他分區」、「變更為專用區」等8類公設檢討樣態,提列變更草案,將地主負擔降至最低。

唐一凡說,除了已完成解編的大寮、仁武、茄萣等3個都計區、12公頃的私有公設保留地之外,岡山、湖內、湖內大湖地區、大社、鳥松仁美地區、澄清湖、旗山、美濃、以及美濃中正湖等10個都計區,高雄市都委會將接續進行審議,至於原高雄市、阿蓮、岡山交流道、高雄新市鎮、鳳山厝等5個都計區,將在今(108)年底也辦理公開展覽,全面推動。

他指出,專案通盤檢討的18個都市計劃區、共333公頃之外,預定今年底陸續完成,如果以公告現值平均每公頃2.11億元計算,再乘以1.35倍(徵收最高加40%),徵收費用約948.55億元,透過專案檢討,全部完成之後,即可省下此一龐大費用。

唐一凡表示,另有308公頃公保地,則採一般通盤檢討模式進行,至於面積最大、被劃為道路和河道等1,229公頃公保地,因屬必要,所以,將不採都市計劃通盤檢討方式,而是在未來視地主需要、或實際需求,透過徵收、重劃、或容移方式取得,將逐年進行,但無時間表。