「呼乾啦,夏日青島狂歡 !」上市營建股鄉林建設(5531)轉投資大陸的「青島涵碧樓文創酒店」,七、八月受惠青島國際啤酒節的國際觀光客大增,七月整月滿房,客房與餐飲都為酒店帶入滿滿收益,讓鄉林集團董事長賴正鎰開心不已。

賴正鎰表示,青島涵碧樓已是邁入第五年,在大陸精品酒店品牌在前五名,客源與業績不僅穩定下來,連「涵碧莊園別墅」已經銷售達七成多,僅剩10多戶會今年底可完銷,而先前已銷售將在今年底交屋認列完畢。

鄉林指出,第29屆青島國際啤酒節7月26日在青島金沙灘開幕,青島啤酒節與捷克啤酒節、德國慕尼黑啤酒節、日本札幌啤酒節一同並列為全球四大啤酒節,也是亞洲最大的啤酒節,活動期間除了可以暢飲清涼的啤酒,還有豐盛的海鮮大餐等美食品嘗,以及一系列精采的花車巡遊、大型匯演與各式娛樂活動及喝酒比賽,是炎炎夏日帶來最沁涼的狂歡盛事,每天都會湧入30萬人次觀光客。

根據青島最新統計,青島開幕僅一周,啤酒節西海岸會場就湧進204萬人次遊客,消費現場有1400多款啤酒,光是觀光客就喝掉了859噸啤酒,創下青島國際啤酒節歷史新高。

位於金沙灘風景點附近的「青島涵碧樓文創酒店」,因為有兩處私人沙灘,酒店也在沙灘準備了爵士樂與沙灘燒烤活動,所以有別於其他酒店,高端客人可以不受外界干擾,又能享受啤酒節的歡樂與暢快。每年七、八月都是酒店一房難求的熱門旺季,從今年酷暑的天氣帶來更多避暑消暑的啤酒觀光客,預估今年業績可望比去年成長1成。

賴正鎰說,青島與南京兩家酒店收入穩定,其中青島別墅與南京的寫字樓(商辦)及酒店式公寓,每賣一戶就可認列一戶,青島別墅前半年已售樓收入達台幣1.8億元,對鄉林母公司收入有穩定之效。

至於南京,今年1~6月,房產就有台幣6.6億元進帳;成都鳳凰山投資的旅遊地產「涵碧天下」,R4、R6兩大區的住宅大樓,目前已經申請售樓證,預計Q4開始銷售,總樓板面積為74萬平米。

談到成都案,賴正鎰興奮表示,多年來他在大陸投資酒店與地產,最意想不到的竟然是在成都,當初進軍成都前的財報預測時,房產售價只是每平米人民幣8000元,未料3年多後,現在竟然飆升近翻倍,到每平米人民幣1.5萬元,總銷將突破人民幣150億元,比預期將上修人民幣49億元(約新台幣200億元),可望為低迷已久的鄉林股價帶來大噴發的表現。

賴正鎰說,成都經過當地政府禁止炒房的限價限購政策,市場供不應求,如今房價反而漲到每平米人民幣1.5萬元,萬萬沒想到在大陸因為政府近年房產限縮政策,鄉林的成都案相對受益,預期2019年Q4開始銷售,將會帶入更高的收益。

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