2019年來REITs基金在全球央行同步轉鴿作多下,績效表現亮眼,不論今年來或近1年,42檔基金(包含台幣、美元級別)全面正報酬,以今年績效來看,更有高達39檔基金大賺二位數以上,比重高達95%,績效前十名之REITs基金皆賺大賺17%以上,表現明顯優於其他類型基金,其中,績效第一的台新北美收益資產證券化基金是唯一賺逾3成的REITs基金。法人表示,隨著後市Fed降息機率再度提升,REITs可望延續多頭行情。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,近期全球金融市場受中美貿易戰變數再起的衝擊、美國公債長短天期利率「倒掛」等衝擊,普遍大幅修正,但MSCI美國REITs指數逆勢震盪走高,主要原因在於美國REITs利多簇擁,包括:受惠Fed持續降息、企業財報佳、商用不動產現金流增加、資金回流等,長多行情看俏,適合當長期資產配置,建議短線遇拉回可找買點,分批布局。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,美債殖利率近期頻頻倒掛,引發市場對經濟衰退的恐慌,不過,按過去經驗,殖利率倒掛後,美國REITs在後3個月,平均上漲0.3%;後6個月上漲2.5%;而後12個月,則為上漲1.3%,顯示整體表現持穩。