台中市南區復興園道,房市買氣加溫。(圖:曾麗芳)

台中市區擁有20條以上的綠園道,綠地資源不但帶來較優的環境與機能,相對保值的房價也成為許多購屋族青睞的主因。其中,五權路沿線的主要綠園道,包括美術園道及復興園道,成為建商重兵佈局的推案熱區,鄰近的指標建案如總太集團「女王萬歲」、惠宇「國美館」、華太「松庭」、博星「美術W」等均在銷售上有亮眼成績。

與美術館周圍相比絲毫不遜色的國圖館特區,除房價親民了許多,其豐富的學區、商圈及綠地資源,讓許多台中人視國圖館周邊為理想中的文教住宅區,此外,自鐵路高架化後,鐵路兩側發展不均的情況已大幅改善,使五權車站成為南區與西區的重要交通樞紐,為區域持續注入房市利多。

其中,國圖館近年獲獎無數,擁豐富、新穎的數位資源與軟硬體設施,儼然已是台灣最頂尖的圖書館之一,周圍綠意盎然,擁園道、公園環繞,復興園道更串起了中興大學、五權車站等南區重要地標,帶來了自住客喜愛的高生活機能與投資客需要的可觀租屋需求,成為南區最受矚目的綠色新亮點,後續仍有補漲空間。

專家分析,許多外圍的重劃區房價都已上看「3」字頭,清水沙鹿等地也有「2」字頭的房價出現,為市區房價帶來強勁支撐與補漲潛能;其中,綠園道周圍因其稀有性會較同區房價高出一至兩成,且無論自住客或投資客的接受度皆相當高。