位於高雄地標85大樓的君鴻國際酒店,是很多觀光客造訪高雄必選酒店。圖/業者提供

高雄85大樓內的君鴻國際酒店遭法拍,由海霸王集團旗下凱德唐公司以54.4億標下,資金多數由第一銀行所核貸,引發違貸質疑?一銀表示,為辦理得標過戶作業,核予法拍屋代墊款43億元,徵取存款及不動產,共計約45億元作為擔保,擔保力十足。

一銀指出,本案於借戶完成過戶後,本行徵取法拍標的85大樓的34、35樓及37至85樓,加上地下層333個車位合計設定第1順位抵押權51.6億元,以得標金額8成範圍內核貸擔保放款43億元,貸放成數為79.1%,為十足擔保授信。

此外遭君鴻控訴當時被斷水電?85大樓管委會表示,君鴻從6月以來,積欠85大樓管委會1千700多萬元水電費、管理費,當初所有權人是君鴻酒店,但君鴻已積欠巨額管理費,經與新所有權人凱德唐(海霸王)連繫後,凱德唐發函來告知,建議斷水斷電,管委會才會執行。

管委會說,他們依規定認定是權狀上的所有權人,既然新所有權人明確告知他們大樓空間還未進駐使用,當然要先斷掉水電,因為還沒有用,就空再那繳水電費,這是很奇怪的常識。據悉,工務建管單位曾在9月初突擊檢查85大樓,當時並未發現公共安全問題,經了解,應是雙方對水電費、管理費繳交認知不同,沒辦法判斷誰對誰錯。

海霸王聲明指出,集團自1972年成立以來已近50年,聲明強調,「我們從以前到現在都是腳踏實地、一步一腳印的戳力經營,繁榮經濟,照顧員工,信用良好,這與案涉掏空幸福人壽疑雲,且非正派經營的鄧家不同。」而本案僅為單純強制執行拍賣案,與政治無關,倘有任何含沙影射之事,海霸王對任何不實指控的人,將蒐集相關事證,提出刑事告訴,決不寬貸。