(第一銀行總經理鄭美玲。圖/孫彬訓)

針對外界質疑凱德唐公司標購85大樓融資案,第一銀行8日除緊急發出聲明外,更於8日傍晚由第一銀行總經理鄭美玲出面澄清。她強調,二階段放款均為43億元,皆為十足擔保,且經銀行常董會核准在案,均依規定辦理。

鄭美玲指出,此次的法拍標的不動產位於高雄市苓雅區自強三路的「85大樓」的34、35樓及37~85樓,由高雄地方法院執行法拍,第一、二次底標分別為85億元、68億元,二次均流標。

鄭美玲說,凱德唐公司於2月向一銀提出法拍融資申請,而後分行提出授信申請,一銀綜合考量及評估風險,且凱德唐公司承諾,現有資本額為2億元,後續會增資,於2021年增資到4億元、2022年繼續增資到6億元,另外,凱德唐規劃,標購85大樓後,將承租給海霸王集團旗下的城市商旅。此次融資案,更由海霸王集團總裁莊榮德、凱德唐公司負責人莊自立擔任連帶保證人。

而後,高雄地方法院於3月14日執行第三次拍賣,底標為54億4,025.8萬元,凱德唐公司以54億4,026.8萬元得標,高於底標1萬元。

鄭美玲指出,一銀於3月8日經由常董會核准相關融資案,此次融資案分為兩階段,第一階段為辦理得標過戶作業,核予法拍屋代墊款43億元,徵取存款及不動產共計約45億元為擔保,擔保力十足。

第二階段則是過戶完成後,償還第一階段貸款後,轉成15年的長期貸款,並包含2年寬限期,一銀則徵取法拍標的「85大樓」的34、35樓及37~85樓暨地下層333個車位,合計設定第一順位抵押權51.6億元,以得標金額的8成範圍內,核貸擔保放款43億元,貸放成數為79.1%,為十足擔保授信。