商用不動產火紅,前3季交易額創新高。圖為文華東方酒店。(本報資料照片)

 商用不動產火紅,仲量聯行統計, 2019年前9月飯店、辦公等大型商用不動產總交易額高達693億元,超越前2年全年總額,並創下2012年金管會公布「金八條」來同期新高。若加計之前傳出與港商盧啟賢簽署投資協議、高達385億的文華東方酒店,總交易額1078億,締造史上新高。

 仲量聯行總經理趙正義指出,資金豐沛,第3季商辦空置率降到3%,近30來新低,加上陸美貿易戰、香港反送中,讓外資注意相對穩定的台灣,前來投資,另貿易戰也讓台商部分資金移回國內,推升商用不動產買氣。

 除了文華東方,第3季最大筆飯店交易為西門世民酒店,交易金額為55億;最大宗辦公室交易即為聯強國際、華邦電子、美安文教基金會及育秀教育基金會以63.6億元購得南港興建中的世界明珠辦公大樓。

 至於京華城以372億賣給中石化旗下鼎越開發,因地上物要拆除,被定位為土地交易,在該案挹注下,第3季大型土地交易總額達732億元,創下單季歷史新高外,今年前3季大型土地交易總額已達新台幣1621億元,同步刷新歷年交易額新高紀錄。