房市「雙十檔期」登場,全台八大百億級、總銷近2,000億元的指標案紛紛喊衝,希望趁買氣回溫,全力搶攻第四季房市傳統旺季商機,並避開將逐漸升溫的總統大選干擾。

 據調查,今年「雙十檔期」北中南房市都相當熱鬧,百億級指標大案包括三圓建設的正義國宅都更案「Diamond Tower」、昇陽建設「ONE 360昇陽國際」、南港輪胎「世界明珠」、潤泰創新「潤泰敦峰」、福容開發「麗晶花園廣場」、豐邑建設「豐采520」、興富發建設「夢幻誠」、京城建設「京城美術皇居」,全台至少八大案近日陸續登場,總銷上看2,000億元。 此外,包括宏普「宏普頤和」、「潤泰鼎峰」、長虹「央泱長虹」等指標案,也陸續潛銷。

 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年「雙十檔期」建商推案普遍比去年踴躍,雖然上半年推案量比去年同期略減,但下半年卻明顯比去年同期激增,主要是買氣回溫,推升建商的推案信心度。

 住展雜誌調查,今年「雙十檔期」北台灣推案量上看1,504億元,比去年同期增加400多億、年增幅達41%,有機會創下2014年以來近六年同檔期最大量。

 其中,百億級大案包括三圓建設正義國宅案「Diamond Tower」,將由創意家行銷團隊代銷並可能更改案名,總銷超過400億元。

 另,昇陽建設的基隆路大案「ONE 360昇陽國際」總銷達90~100億元,每坪單價上看200萬元,由甲桂林廣告代銷,接待中心已完成,也是雙十檔期醞釀潛銷指標大案。

 總銷200多億的「潤泰敦峰」最近完工,將待取得使照後正式推出,堪稱潤泰近幾年最大案。接下來總銷逾800億的南港輪胎「世界明珠」住宅棟也準備搭接待中心,目前持續潛銷。

 至於台中則聚焦興富發未演先轟動的高鐵烏日特區「夢幻誠」,預計19日正式公開,案量達150億元。高雄的主角則總銷達110億的「京城美術皇居」,預計19日公開,是京城建設史上規模最大的豪宅案。

 何世昌表示,或許是因為2020年總統選舉腳步已進入倒數90幾天,對房市干擾逐漸發酵,最近可發現房市來人、成交組數有往下掉的現象,因此第四季賣座成績還需再觀察。