大林蒲過去是傳統小漁村,40年來遭受臨海工業區及新開發案包夾,宛如孤島,部分居民生活仍仰賴傳統文化及技藝,遷村勢必造成生活上的衝擊。(袁庭堯攝)
在前市府公布土地補償條件後,大林蒲當地部分居民透過增建、增種,期盼得到最多的補償。(袁庭堯攝)

 大林蒲遷村風聲一傳10多年,當地人心懸而未定。在高市府提出的土地、地上物補償辦法後,有悲觀的居民乾脆賣地,也有投機者開始在土地上耕作,甚至在空地增建鐵皮屋,無非想取得最高的補償額度。

 幽靈回流人口突破2萬

 2016年11月,時任高雄市長陳菊與行政院長林全鞠躬道歉後承諾要以「一坪換一坪」條件協助居民遷村。高市都發局表示,「一坪換一坪」的承諾僅限於住商用地,農地跟其他土地要採取徵收。為了於法有據,未來還是得先在協議價購的法源下推動。地上物則由2家專業技師公會派員到府丈量、評估住宅坪數及建材,估出重建參考價值。

 前市府宣布遷村補償計畫後,當地開始出現因應的作法。首先是人口變化,道歉記者會隔月,幽靈人口回流,大林蒲人口數迅速突破2萬人,甚至維持一整年的漲勢。

 空地冒出農作鐵皮屋

 土地部分,依據實價登錄網站資料顯示,大林蒲當地2017年起出現「共同持有」土地拋售潮,持有人擔心達不到補償最低下限,乾脆賣給其他持有親戚,每坪售價6至9萬元不等。也有地主直接賣地,里長透露目前最高成交實價為一坪15.5萬元。

 除此之外,部分空地近年來也開始種植芒果等農作,以求符合徵收條件。

 地上物部分,進行普查前,市府就曾舉辦說明會透露訊息,部分居民聽到風聲便在自家空地上增蓋無人居住的建物,或於自宅增建鐵皮屋,企圖提高普查的價格。

 居民憂普查鑑價偏低

 不過,反對、質疑市府普查的聲浪也不小,部分地主或屋主痛批根本沒收到普查通知。繳回普查結果確認書期限前,大林蒲郵局甚至出現大批確認書無人招領的現象。

 此外,鑑價價格偏低,建材登記不實、普查態度不佳都有居民反應。多數居民更擔心,現在普查的鑑價已經相當低,未來遷村時要如何因應物價波動?

 當地鳳興里長洪富賢質疑,市府先前普查結果、同意遷村的9成大林蒲人中,有多少人是真正住在大林蒲、替當地權益發聲?589億元遷村補償經費屆時是否足敷使用、符合通貨膨漲?都還是未知數。