代銷業龍頭海悅(2348)總銷約15~16億元的新莊自建案-海悅花園預期將會在年底開始進行潛銷,另一筆自建案則在五股產業園區新知段,目前在規劃中。若是由接案量來看,2018年集團接案量約1200億元,今年成長預估將至1500億元,2020每季預期將有300~400億元的接案量,表現將優於今年。

海悅總經理王俊傑說,市場熱度是消費者看好的未來,總體經濟和股市是重要的指標,美中貿易戰使得大部分的人不看好,因此資金轉移出來,房市整體表現來說,將受到總經、兩岸及國內政策和政治的影響,自已仍是維持保守看法。

海悅目前線上銷售的建案高達70個,其中成屋占4成,預售案占6成,台北、新北、基隆、桃園占75%,在台中有200億元,在台南及高雄也有200億元。

海悅新莊自建案目前正在申請建照中,此案基地640坪,規劃樓上15樓地下4樓、26~37坪的產品,總戶數達112戶,預計年底將開始潛銷。另一筆自建案則還在規劃當中。

目前海悅建案的成交,首購加上首換族占成交約75%。竹城建設推出總戶數1207戶的百億大案「竹城甲子園」首期完銷售,緊接推出第2期,也由海悅代銷,並由總經理王俊傑主持新一波的銷售活動。

海悅第3季營收4.2億元,前3季營收8.66億元,雙雙創歷史同期新高。法人指出,海悅第4季營運能仍強,樂觀預期今年度每股純益有機會挑戰5.8元。