東泥(1110)以研磨加工方式生產水泥,本業獲利雖然不高,但擁有資產題材,公司最大商機在於高雄「亞洲灣區」的「特貿7A」1.6萬坪土地的活化,不過整體亞洲新灣區廣達590公頃,多數有待開發,東泥活化資產還需要很長的時間。

東泥在1997年停止開採石灰石,2016年停止生產熟料。目前透過外購熟料研磨加工生產水泥。東泥的水泥本業僅限台灣,同時,不再生產熟料,本業獲利有限,2009~2018年,每年EPS都不到0.3元。

亞洲新灣區(AsiaNewBayArea)位在高雄多功能經貿園區,朝著港市合作方向進行,目標是促進高雄港區與鄰近高雄市區的土地發展利用。亞洲新灣區面積約590公頃。亞洲新灣區,公辦市地80期重劃區的單一地主東泥,歷經重劃後,取回16,130坪素地「特貿 7A」,就在中鋼總部對面,緊鄰高雄軟體園區,東泥宣布,未來將採取地上權模式招商,進行活化。

亞洲新灣區「特貿三」是市府與台電公司合作開發案,分南、北兩個基地,預估為16,062坪,曾於2018年6月首次公告招商結果,沒有任何企業廠商參與投標。2019年8月15日起招商公告,至12月10日截止。若此回能利招商,將成為東泥「特貿7A」的參考指標,不過若是再度流標,東泥「特貿7A」相關貢獻恐將再等多年。