房市景氣不佳,賠售案例頻傳。(本報系資料照片)

北市中華路一段高價住宅林立,但近來不時爆出屋主慘賠消息,儼然成為「賠售一條街」,根據內政部實價登錄資料,中華路一段門牌前半年累計賠售金額超過4000萬元,其中曾榮登中華路最貴寶座、屋齡約3年的指標豪宅,有屋主慘虧2164萬元出場。

根據實價登錄資料,上述位在中華路一段的指標豪宅,屋主今年5月以6388萬元出售,較2016年8月買進的價格8552萬元,虧了2164萬元,是該路段今年上半年賠售金額最多的案例;該路段其他中高價位住宅,屋主賠售金額也分別達400~900萬元,累計賠售金額超過4000萬元。

中華路一段不時傳出屋主慘賠,ETtoday引述房仲業者說法指出,過去房市景氣好時該路段豪宅林立,但隨近年房市反轉,加上周邊市區老舊,高價宅價值難以突顯,目前傳出賠售案例的建案,屋主買進價格大多高於市場行情,只好認賠出場。

除了中華路一段外,另包括內湖五期精華地段「新富街」也淪為慘賠一條街,自2016年1月至今,12戶轉售都難逃賠錢的下場,房價下殺7字頭;中山北路二段林蔭大道第一排豪宅,過去開價動輒每坪150萬元以上,實際也多以逾120萬元成交,但隨近年房市反轉,房價明顯下滑,也不時爆出屋主認賠案例。