大師房屋代理歷年最高檔的海外建案在台銷售,挑戰高端市場買氣,美國開發商Westbrook Partners與四季酒店合作的建案「舊金山四季酒店私人住宅」29日公開,每戶250萬~2,600萬美元,最貴一戶頂樓閣樓可遠眺灣區景觀、擁私人泳池,要價4,900萬美元(約新台幣15億元)。

大師房屋董事長陳建慶表示,近年海外不動產熱潮有所退燒,相較於不少國家以對外資增印花稅、限貸、限購等手段抑制房市過熱,美國交易資訊透明、對外資設限極少、轉手容易,仍是海外最穩健的市場。以大師房屋代理七國、16個城市房產的經驗來看,美國不動產最高可占海外營收一半,九成以上客戶順利轉售出場,平均每位客戶三年有30萬美元的獲利,顯示美國房市穩定成長。

「舊金山四季酒店私人住宅」由四季酒店營運管理,目前四季酒店在全球已有營運39個私人住宅項目,籌備中專案有四分之三都有包含住宅項目,該案也創下大師房屋歷年來代理海外建案最高檔、總價最高的記錄。

陳建慶表示,近年頂級五星級飯店與豪宅結合的建案,創造出新價值,而該案為將經過1906年舊金山大地震未倒的10層百年歷史建築保留外觀、內裝整修為高檔住宅,旁側再興建45層新大樓,總共規劃145戶,住宅面積約79至112坪,預計2020年完工。

該案主要特色結合了新舊兩幢大廈,在建築設計上有更豐富的表達空間,坪效極大化,每層樓上的單元數量減少、房型更多,住宅更像是訂製,而不是一個模子裡刻出來的,公設則包含健身中心、酒廊酒吧和壁爐的休閒廳、私人餐廳、品酒室及戶外景觀露臺。