2019年第3季國泰房地產指數今(29)日正式出爐,全台七都平均房價季漲1.9%,至每坪平均27.68萬元,呈現「價漲量穩」格局;其中,尤其以台中房價上漲4.9%最多,高雄上漲4.6%次之。

今天傍晚最新出爐的2019年第3季國泰全國房地產指數,顯示,第3季全台七都預售新屋房價,相較上一季及去年同季,都呈現「價漲量穩」。

國泰房地產指數報告指出,國際經濟金融情勢方面,美中貿易戰持續延燒,英國脫歐爭議未定,全球景氣趨緩,國際機構下修全球經濟成長預測,主要經濟體貨幣趨向寬鬆政策。國內經濟金融情勢方面,因轉單效應,預期未來國內經濟成長溫和,央行9月維持利率不變,未來利率是否調整將視國內外經濟金融情勢數據而定。政策政治面,危老改建申請案創新高,上半年住宅類建照核發創10 年新高,台北市提出囤房稅議題,但香港局勢改變波及資金流動,明年第一季有總統大選均將對房市有不同的影響。

在全台七都表現方面,本季成交價相較去年同季,新北市成交價下跌外,其他六都,都呈穩定或上漲。

在成交量指數方面,相較去年同季,台北、桃竹、高雄成交量呈現穩定,其餘地區呈增加。

整體而言,近一年來全國房市呈現價漲量穩結構,市場景氣偏暖。