台中貴婦好會買!消費力驚人!據外商不動產 顧問集團今(6)日公布的最新調查顯示,台中市的全年百貨商場坪效平均每坪至少40萬元起跳,遠超越全台百貨商場的平均值24萬元。

高力國際董事總經理劉學龍表示,據調查,全台六都民眾消費力,以台北市最高,2018年每人每年平均消費支出34.26萬元,其次是台中市,為27.92萬元,桃園市排名第三高,近27.69萬元。

劉學龍指出,台中市由於產業蓬勃發展,不但失業率為六都最低,台中市民的平均所得也快速成長;平均每人消費支出僅次於台北市,消費支出占可支配所得比例全台最高,高達81%。

高力調查顯示,台中消費力是全國第二強,其中以新光三越、大遠百等兩集團台中店,營業額冠全台。

劉學龍表示,台中民眾消費力道,到底有多強?光是以台中目前僅有12家大型百貨商場,去年便創造高達600億的營業額,就可發現台中消費能力的驚人之處。

其中七期新市政商圈的貢獻度便高達6成,新光三越台中店去年創造的營業額高達185億元,大遠百台中店去年創造營業額達136億元,均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。

若統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現,每坪可創造24萬元的營業額。

再針對去年台北市、台中市主要百貨坪效表現,其中以地處台北信義計畫區的統一時代百貨坪效最高,每坪可創造近70萬元,其次也是同處台北信義計畫區的台北101購物中心,每坪近65萬元,第三高則是新光三越台中店,每坪近60萬元。

至於台中市其它百貨坪效表現,包括台中大遠百、廣三SOGO,以及中友百貨等,2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元,遠高於全台百貨商場平均坪效,甚至與台北信義計畫區,絲毫也不遜色。

劉學龍指出,若觀察歷年台中整體營業額走勢,新商場開幕的效應是擴大整體市場規模、而非瓜分既有市場需求。而且台中產業發展帶動強勁消費力,隨著消費型態轉變,大型零售商場逐步取代傳統沿街店面,零售商場投資熱絡且營運表現亮眼。

包括新市政中心、草悟道等市中心商圈發展成熟、營業表現亮眼,隨著軌道建設及快速道路連結,便利的交通可及將引領台中零售商場朝向多點開花的發展趨勢,例如台中火車站周邊、烏日高鐵、捷運北屯等。