高雄地政局此次土地標售總額最高的,是第5標位於大坪頂5號道路區段徵收區土地(紅線範圍),面積約1385.29坪,總價約2.06億元,可規劃興建透天店面住宅。(圖/高雄地政局提供)

高雄市政府今年最後一次的土地標售,將在12月18日開標,此次的開發區土地標售,總共有10標15筆建地,合計總底價約10.17億元,國內建商近來積極搶進、推案的楠梓區高雄大學生活圈,共有4筆大面積的土地釋出,成為此次土地標售的矚目標的。

高雄地政局長黃進雄28日下午召開記者會表示,108年度第4季開發區土地標售,將在12月18日開標,此次總共標售10標15筆建地,合計總底價約10.17億元。

黃進雄指出,此次土地標售共有2大亮眼族群,一是小港的大坪頂特定區建地,二是高雄大學生活圈建地,其中,高雄大學生活圈除了既有生活機能,未來有台17線通車的利多,可更快速進入高雄市區,因此,此次推出4筆建地標售。

高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,高雄大學生活圈目前大樓住宅每坪售價介於16到18萬元,每年至少有5個新案推出,而且都是順銷,因此,該區成為建商推案的最愛之一。

他說,高雄大學生活圈之所以受到青睞,地價從每坪7到8萬元,一路上漲到20到25萬元以上,主要是該區以高雄大學為核心的文教氣息濃厚、房價親民、公園綠地充足、鄰近加工區的德賢商圈和德民商圈、以及交通便利等5大區域優勢。

郭陽春指出,此次在高雄大學推出1筆「商三」用地,面積約406.40坪,臨大學18街及大學29路,近援中國小及高雄大學,每坪底價26.44萬元,該區也推出一筆最大面積的「住三」建地,面積約784.38坪,每坪底價約23.14萬元。

至於小港區的大坪頂1號道路區段徵收區,因高市府開闢莿蔥腳溼地公園,居住環境佳,吸引投資人進駐,前幾季推出土地標售,都創下亮眼的標脫成績,附近第89期市地重劃區完成後,與此區形成共同生活圈,區內達10公頃的小港森林公園,為小港地區第2個大型公園綠地,提升當地居住品質。

他說,此次推出1標4筆商業區土地,合計面積約1010.76坪,基地面臨松頂街及松直街,近太平國小、莿蔥腳溼地公園及小港森林公園,每坪底價約15.20萬元,可興建透天店住產品。

郭陽春表示,此次土地標售總額最高的,則是第5標的大坪頂5號道路區段徵收區土地,面積約1385.29坪,每坪底價約14.87萬元,總價約2.06億元,基地位於高鳳路東側,環境清幽,附近有孔宅綠園、星光隧道,增加休閒空間,區內10號道路可通往大寮,交通便利,因四面臨路,可規劃興建透天店面住宅。