台北京華城本月30日正式結束營業,創辦人、威京集團主席沈慶京28日親自為京華城熄燈,被問及如何處理員工年資及遣散問題時,沈慶京情緒激動痛哭,直說「他們是我的家人」、「我對不起他們」。(黃世麒攝)
威京集團創辦人沈慶京昨日在舉辦感恩熄燈儀式時,回想為夢想打造京華城,如今將熄燈,十分無奈與悲傷,忍不住當場落淚。(京華城提供)

 京華城將熄燈,京華城創辦人沈慶京昨日在舉辦感恩熄燈儀式時,回想為夢想打造京華城,如今將熄燈,十分無奈與悲傷,忍不住當場落淚,但他強調,未來原址將興建建築面積高達24萬平方公尺的頂級辦公大樓,完工後,將成為提供上萬個上班族上班場域。據了解,全案預計明年初取得拆除執照,並在明年1月底、2月初拆除。

京華城感恩熄燈儀式,選在感恩節舉辦,出席人除沈慶京外,尚包括宏仁集團總裁王文洋、前台北市長黃大洲等好友。沈慶京表示,1987年便開始構思京華城的計畫,希望打造一個可以讓兒童、青少年可以安全玩樂的場所。花了15年,這個計畫終於在2001年完成。

沈慶京回想當年開幕場景透露,眼見於民眾搭乘電梯動線的不順暢,就知道,「慘了!」他直言,雖然在2018年在台北市長柯文哲協助下,遲遲未能解決的京華城容積率終於獲得平反,也隨即展開京華城的標售作業,但當時,京華城已賠逾130億元。

沈慶京表示,大環境變遷快速,2012年起京華城連續多次爭取回復容積率為560%的變更都市計畫內容提案遭當時市政府拒絕,花了超過6年爭取,在2屆監察院4次調查後才獲得平反,加上國門雙子星投標案遭卡關等事件都影響開發價值。京華城於今年9月25日由鼎越開發得標,未來將改建為頂級商辦,建築面積超過24萬平方公尺,超越信義區南山廣場,爭取在2022年完工後,屆時不但可提供超過上萬個上班族上班方便的場所,回饋附近商圈繁榮,同時為台北打造新的商辦地標建築。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,如果按業主規畫建築面積約24萬平方公尺(約7.26萬坪),將近是南山廣場的1.2倍。另外,從收益面來看,假設以平均每坪租金3000元計算,乘以可租面積約5.5萬坪,則每年光是潛在租金收益就有20億元,用投報率3%計算,整棟價值超過660億元