香港政府29日公布數據顯示,10月住宅房價指數繼續走低,並已連五個月回落,由當地社會運動及經濟轉差觸發的本輪房價下跌潮中,房價已累計跌5.2%,成交量也沒有起色。

路透報導,據香港差餉物業估價署的臨時數據顯示,10月私人住宅房價指數報376.1,跌1.34%,較9月經修訂後的跌幅1.68%略有減緩。不過,今年前10個月房價指數累計仍升4.6%。

自6月起香港多區由於周末不時出現示威抗議活動,市民交通出行受阻,期間每月住宅註冊量跌至約4千多宗,較5月的8200多宗銳減,10月的註冊量只有約4千宗。此外,在內外因素交困下,香港第三季經濟步入技術性衰退,政府更把2019年全年經濟增長預測下修至-1.3%,為10年來首次出現負增長。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,以近日香港社會情況及市況來看,估計11到12月的房價指數仍會向下調整,到年底前會再跌約2到2.5%,但全年計仍有約2%的輕微升幅。

他指出,由於香港利率仍持續處於低水準,預計房市出現大幅下跌的機會不大,但隱憂是香港經濟放緩會影響購買力。比如,香港最大銀行「滙豐控股」10月底率先下調港元最優惠貸款利率12.5基點至5%,冀為香港低迷的經濟帶來一場「及時雨」。